慈溪市自然资源和规划局对市十八届人大四次会议第40号建议的答复

华建育代表：

您在市十八届人大四次会议大会期间提出的《关于重启城中村农民私人建房的建议》（第40号）建议已收悉，现将有关意见答复如下：

为保障城市建设发展，预留足够空间，我市对中心城区范围内的个人建房进行了控制，以满足一定时期内城市扩容提质的需要。由于城市建设需要循序渐进，不可能一蹴而就，这也导致长期的个人建房控制影响了群众改善住房的需求。

针对上述问题，市住建局在我市开展了多轮次农房排查建档工作。2016年10月至2017年2月期间，我市全面开展了首轮农房排查建档工作，并于2018年将所有农房排查建档数据录入浙江省农房信息系统。2019-2022年5月又相继开展了全市第二轮农房排查治理、农房安全隐患排查整治和自建房排查整治等工作，并在全国自建房系统内建档自建房553262幢。经过近年来多轮次的农房排查建档，我市已建立较为完善的农房电子清单，清单涵盖了产权人姓名、房屋地址、房屋用途、土地性质、建造年代、建筑层数、建筑面积、结构类型、外观照片、隐患初判等基础信息。对被鉴定为危房的，原则上采用修缮和加固等安全技术措施予以解危；对必须采取整体拆除措施方可解危的，且该房屋所有人确无其它住房、又无迁建条件的，允许按原址、原宅基地规模、原建筑面积、原层次高度（四不变）的原则进行原址迁建。

此外，市农业农村局还制定了《慈溪市农民建房“一件事”办事指南》，明确宅基地申请、规划许可、施工管理等全流程操作规范，截至今年3月底，全市各地共计审批宅基地252件。

在今后的工作中，我市将继续开展农房排查建档和农民建房审批工作，我局也将积极配合有关单位做好相关工作。

最后，衷心感谢您对我市自然资源规划管理工作的关心和支持！希望您在今后继续多提宝贵意见！

慈溪市自然资源和规划局

2025年6月19日

抄 ?送：市人大代表工委，市政府办公室，市住建局（市城市管理服务中心），市农业农村局，白沙路街道人大工作委员会。

联系人：戎佳

联系电话：0574-89596555